<p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Residencia de Diseño Remodelada – 4 Dormitorios, Piscina y Terraza en Barrio Lourdes</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"><br></span><div>Ubicada en el codiciado Pasaje Monroe, esta propiedad representa la síntesis perfecta entre la arquitectura clásica rosarina y el interiorismo contemporáneo. Con 266 m² totales, la vivienda ha sido transformada íntegramente para ofrecer una experiencia de vida de lujo, funcionalidad y confort absoluto en el corazón de la ciudad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">1. El Inmueble y su Presencia</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Desarrollada en dos niveles, la casa destaca por su remodelación total, donde se priorizó la amplitud de los ambientes y la integración visual. Su fachada e interiores reflejan un estado de conservación impecable, con una estética moderna que dialoga con la tranquilidad característica de los pasajes de la zona.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">2. La Ubicación: Barrio Lourdes</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Situada en una de las zonas más residenciales y buscadas de Rosario, sobre el Pasaje Monroe. Esta ubicación estratégica combina la cercanía al Parque Independencia y a los principales centros educativos y gastronómicos, con la privacidad y el bajo flujo vehicular que solo un pasaje puede ofrecer.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">3. Tipología y Distribución de la Unidad</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>La propiedad cuenta con 204 m² cubiertos y una excepcional superficie de esparcimiento de 137 m² (sumando patio y terraza):</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Planta Baja:</span> Gran sector de Estar-Comedor integrado, Cocina de concepto abierto, Master Suite con vestidor y baño privado, un segundo dormitorio, baño completo adicional, despensa y cochera amplia.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Planta Alta:</span> 2 dormitorios de generosas dimensiones, baño completo, lavadero independiente y salida a una terraza accesible de 94 m².</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">4. Terminaciones y Diseño de Interiorismo</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>La unidad ha sido intervenida con un exquisito criterio estético:</div><div><br></div><div>Pisos y Revestimientos: Materiales de alta gama en todos los ambientes, con especial atención a las zonas sociales.</div><div><br></div><div>Carpintería: Aberturas renovadas que garantizan excelente hermeticidad y fluidez con los espacios exteriores.</div><div><br></div><div>Mobiliario: Existe la posibilidad exclusiva de adquirir la propiedad con el amoblamiento de showroom, curado específicamente para potenciar el diseño de cada espacio.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">5. Amenities y Espacios Exteriores</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>El corazón social de la casa es su patio de 43 m², diseñado como un oasis urbano que incluye:</div><div><br></div><div>Piscina con sector de solárium y ducha.</div><div><br></div><div>Deck de madera y parrillero totalmente equipado.</div><div><br></div><div>Terraza accesible: Un espacio de casi 100 m² con potencial para múltiples usos (quincho abierto, huerta urbana o área de relax).</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">6. Materiales y Detalles Técnicos</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Cocina de diseño: Equipada con barra desayunadora, muebles de guardado premium y grifería de alta tecnología.</div><div><br></div><div>Climatización e Iluminación: Ambientes naturalmente muy luminosos y ventilados.</div><div><br></div><div>Flexibilidad Comercial: Se acepta hasta un 50% en permuta. Consultar por planes de financiación a medida.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Oportunidad única: </span>Una casa "llave en mano" en una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan diseño arquitectónico sin renunciar a la seguridad y la calma de barrio.</div><div><br></div> </p>