Esta propiedad en Richieri 487 es una pieza arquitectónica que destaca por su carácter de casa única (no PH) en una de las zonas con mayor revalorización de Rosario. Al ser una propiedad a estrenar, combina el encanto del barrio con estándares constructivos modernos.<div><br></div><div>Aquí tienes la descripción técnica y comercial optimizada bajo los seis pilares de estilo:</div><div><br></div><div>Residencia de Autor en Pichincha – Richieri 487: Diseño, Exclusividad y Confort</div><div>Ubicada en el corazón de Pichincha, presentamos una propiedad excepcional totalmente reciclada a nuevo. Esta casa de dos plantas al frente destaca por su independencia (No es PH), su diseño contemporáneo y una distribución pensada para la vida urbana moderna, integrando espacios sociales con retiros privados al aire libre.</div><div><br></div><div>1. El Inmueble y su Fachada</div><div>La propiedad se desarrolla en dos niveles con una estética de líneas limpias y materiales nobles. Al ser una casa independiente (Lote propio), ofrece una libertad constructiva y de privacidad superior. Su estado es a estrenar, habiendo sido sometida a un proceso de reciclaje integral que incluyó instalaciones, aberturas y refuerzos estructurales, garantizando una vida útil prolongada y bajo mantenimiento.</div><div><br></div><div>2. La Ubicación: Barrio Pichincha</div><div>Situada en Richieri al 400, la casa se encuentra en un punto neurálgico: a pasos del Mercado del Patio, la Facultad de Ciencias Médicas (UNR) y el polo gastronómico más vibrante de la ciudad. Es una zona de alta demanda que combina la tranquilidad residencial con una conectividad inmejorable y cercanía a espacios verdes y centros educativos.</div><div><br></div><div>3. Tipología y Distribución</div><div>La vivienda se organiza de forma funcional separando el área social de la privada:</div><div><br></div><div>Planta Baja: Amplio estar-comedor integrado, cocina gourmet, toilette de recepción y Suite Principal con acceso directo al patio.</div><div><br></div><div>Planta Alta: 2 dormitorios secundarios con salida a balcón corrido, baño completo y lavadero independiente.</div><div><br></div><div>Exteriores: Posee un patio central en PB y una terraza jerarquizada en el nivel superior.</div><div><br></div><div>Cochera: Incluye espacio de cochera exclusivo ubicado a la vuelta, en Urquiza 2800.</div><div><br></div><div>4. Terminaciones y Diseño de Interiores</div><div>La selección de materiales refleja una búsqueda de calidez y durabilidad:</div><div><br></div><div>Pisos: Combinación de granito blanco pulido en áreas de alto tránsito y flotantes de madera en los sectores íntimos.</div><div><br></div><div>Equipamiento: Posibilidad de adquirir la propiedad totalmente amoblada, con piezas de diseño que potencian el interiorismo de la casa.</div><div><br></div><div>Aberturas: Carpintería de aluminio de alta prestación que asegura luz natural y aislamiento.</div><div><br></div><div>5. Espacios de Relax y Amenidades Propias</div><div>La casa ofrece dos pulmones de aire y sol que la hacen única en el sector:</div><div><br></div><div>Patio de 34 m²: Ubicado en planta baja, cuenta con parrillero, bacha auxiliar y espacio de guardado, ideal para encuentros sociales.</div><div><br></div><div>Terraza Superior: Un refugio privado con piscina y solárium, conectada directamente con el lavadero para mayor practicidad.</div><div><br></div><div>6. Materiales y Detalles Técnicos de Valor</div><div>Cocina de Alta Gama: Equipada con isla de madera, alacenas y bajo mesadas a medida. Horno y anafe instalados de forma independiente.</div><div><br></div><div>Master Suite: Dormitorio principal con baño en suite, diseñado como un espacio de calma con vinculación al exterior.</div><div><br></div><div>Condición: Escriturable, lista para habitar y apta para crédito.</div><div><br></div><div>Diferencial: El precio final incluye la cochera en Urquiza 2800, resolviendo la demanda de estacionamiento en una de las zonas más concurridas de la ciudad</div><div><br></div>