<div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">VENTA | Departamento 2 Dormitorios con Cochera y Doble Balcón | Terraza con Parrillero&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Entre Ríos 1964 - 1° A | Barrio Abasto, Rosario</div><div><br></div><div>Presentamos esta excelente unidad de 78,30 m² exclusivos ubicada en el corazón de Barrio Abasto, una zona estratégica que combina la tranquilidad residencial con la cercanía al corredor gastronómico de Av. Pellegrini, centros médicos y facultades.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">El Edificio y Proyecto</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Se trata de un edificio moderno con planta baja y 6 pisos. El ingreso cuenta con un local comercial y un sector de cocheras semicubiertas de fácil maniobrabilidad. La terraza es de uso común, equipada con parrillero y espacio de tendido.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Tipología de la Unidad</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div>El departamento destaca por su ventilación cruzada y funcionalidad:</div><div><br></div><div>Zona Social: Ingreso a un amplio estar-comedor con salida a un balcón corrido al frente sobre calle Entre Ríos. Cocina integrada totalmente equipada con amoblamientos de alacena, barra desayunadora y bajo mesada de calidad.</div><div><br></div><div>Zona Privada: Dos dormitorios orientados al contrafrente que aseguran un descanso silencioso. El dormitorio principal es en suite, cuenta con vestidor propio y salida a un segundo balcón privado.</div><div><br></div><div>Baños: Posee dos baños completos (uno en suite y uno principal con bañera).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación Estratégica</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Emplazado en Entre Ríos entre Pasco e Ituzaingó, la propiedad goza de una conectividad inmejorable y cercanía a espacios verdes y recreativos, siendo una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión de renta.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Terminaciones y Materiales</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Cocina con mesadas de granito y grifería monocomando.</div><div><br></div><div>Interiores de placard y vestidor completos.</div><div><br></div><div>Aberturas de aluminio para optimizar el aislamiento.</div><div><br></div><div>Pisos y revestimientos de primera calidad en todos los ambientes.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Amenities y Adicionales</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Cochera: Incluida en el valor, ubicada en planta baja (semicubierta).</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Parrillero común en azotea.</span></div><div><br></div><div>Doble Balcón: Espacios exteriores tanto en el área social como en la privada.</div><div><br></div>