<p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Oportunidad en Echesortu: Exclusivo Dúplex de 2 Dormitorios con Parrillero&nbsp;</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span><div>Presentamos una propiedad que combina la tranquilidad de un complejo privado con la inmejorable conectividad del barrio Echesortu. Este dúplex, identificado como la Unidad 02, destaca por su luminosidad natural y una distribución inteligente que separa perfectamente el área social de la íntima.</div><div><br></div><div>1. El Edificio y el Complejo</div><div>La propiedad se integra en un exclusivo complejo de pasillo compuesto por solo tres unidades tipo dúplex, lo que garantiza privacidad y un entorno silencioso. Con una solidez constructiva de 18 años, el complejo se encuentra en excelente estado de conservación.</div><div><br></div><div><br></div><div>2. Ubicación Estratégica</div><div>Situado en 9 de Julio 4380, el inmueble goza de una ubicación privilegiada en el corazón de Barrio Echesortu. A tan solo metros del Paseo Comercial Mendoza, los residentes tienen acceso inmediato a una oferta gastronómica diversa, instituciones educativas, centros de salud y una amplia red de transporte público.</div><div><br></div><div>3. Tipología de la Unidad</div><div>Este dúplex cuenta con una superficie total de 68 m², optimizados en dos niveles:</div><div><br></div><div>Planta Baja: Ingreso a un espacioso living-comedor que conecta hacia una cocina semiseparada, equipada con un sector de lavadero independiente.</div><div><br></div><div>Planta Alta: Zona de descanso compuesta por 2 dormitorios luminosos, ambos equipados con sus respectivos frentes de placard, y un baño completo con ventilación natural.</div><div><br></div><div>4. Orientación y Confort</div><div><br></div><div>Gracias a su orientación Este, la unidad recibe el sol de la mañana en sus ambientes principales, asegurando luminosidad y una excelente eficiencia térmica. Un diferencial clave es que la propiedad cuenta con suministro de gas activo.</div><div><br></div><div>5. Amenities y Espacios Exteriores</div><div><br></div><div>La unidad disfruta de un parrillero propio en planta baja, ideal para reuniones sociales y momentos de esparcimiento al aire libre.</div><div><br></div><div>6. Detalles Técnicos y Ventajas Comerciales</div><div>Materiales: Construcción tradicional con terminaciones de calidad, aberturas metálicas y pisos de fácil mantenimiento.</div><div><br></div><div>Almacenamiento: Placares integrados que optimizan los metros cuadrados disponibles.</div><div><br></div><div>Forma de Pago: Contado.</div><div><br></div> </p>