<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Oportunidad destacada:</span><div><br></div><div><div><br></div><div>Hay 2 lotes disponibles que hoy son los más accesibles y económicos del predio, con una ubicación privilegiada: uno a 3 cuadras de la casa y otro a solo 1 cuadra. No es un descuento por menor calidad, sino una verdadera oportunidad con un 15 % de rebaja.</div><div>Además, existen otras alternativas disponibles dentro del desarrollo.</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica</div><div><br></div><div>• A solo 7 minutos de Funes</div><div>• Lindero al Kentucky Club de Campo</div><div>• Rodeado de barrios consolidados</div><div>• Acceso directo desde la Autopista Rosario–Córdoba</div><div><br></div><div>Características del predio</div><div><br></div><div>• 40 hectáreas que combinan naturaleza, tranquilidad y exclusividad</div><div>• 170 lotes que van desde 1.000 m² hasta 1.143 m²</div><div>• Baja densidad, similar a Kentucky</div><div>• Seguridad permanente las 24 horas</div><div>• Espacios deportivos, laguna y amplias áreas comunes</div><div>• Aprobaciones completas: hidráulica, impacto ambiental, planeamiento urbano, TGI y API</div><div>• Lotes escriturados y aptos para comenzar a construir</div><div><br></div><div>Obras y servicios</div><div><br></div><div>Fecha estimada de finalización:</div><div>• EPE: marzo / abril 2026</div><div>• Gas: obra terminada; falta la conexión individual de cada propietario y la presentación de documentación correspondiente</div><div>• Servicio provisorio interno actualmente en funcionamiento</div><div><br></div><div>Durante varios meses, los propietarios realizaron aportes mensuales para financiar estas obras.</div><div><br></div><div>Una vez concluida la infraestructura, los valores de mercado proyectados son:</div><div>• USD 105.000 (antes de finalizar EPE)</div><div>• Entre USD 115.000 y 125.000 al finalizar EPE</div><div><br></div><div>Estos valores se estiman en base a precios de mercado en clubes de campo de Funes y desarrollos comparables.</div><div>Aun así, continúa siendo una opción más económica.</div><div><br></div><div>Por eso, es importante aprovechar las últimas unidades disponibles en oferta.</div><div><br></div><div>Gastos</div><div><br></div><div>Ingresando ahora, te beneficiás de las inversiones en servicios que otros propietarios ya realizaron durante meses.</div><div>El precio actual del lote todavía no contempla las obras finalizadas.</div><div>Comprás a un valor anterior, con la infraestructura prácticamente terminada.</div><div><br></div><div>• Expensas ordinarias: $400.000 mensuales</div><div>• Expensas extraordinarias (gas + EPE): USD 800 mensuales hasta abril 2026</div><div>• Restan aproximadamente entre 3 y 4 cuotas</div><div><br></div><div>Ventaja principal:</div><div>El nuevo comprador adquiere un lote con infraestructura prácticamente financiada por otros propietarios, aún no reflejada en el precio final.</div><div><br></div><div>Desarrollo en pleno crecimiento</div><div><br></div><div>El predio sigue avanzando con:</div><div>• Mejoras en las calles internas</div><div>• Forestación</div><div>• Obras de uso común</div><div>• Implementación de energía solar</div><div><br></div><div>Un entorno con gran proyección, ideal tanto para inversión como para construir, en una de las zonas más exclusivas de Funes.</div><div><br></div><div><br></div><div>La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.</div><div><br></div></div><div><br></div>