<p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">OPORTUNIDAD Exclusivo Departamento de 2 Dormitorios con Patio Privado y dormitorio en Suite&nbsp;</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"> Moreno 1100 Rosario</span></p><p>Ubicado en el corazón de la ciudad, este departamento de 158 m2 totales en el Piso 1 representa el equilibrio perfecto entre la comodidad de una casa y la seguridad de un edificio de altura. </p><p>Una pieza arquitectónica diseñada para quienes valoran la amplitud, la privacidad y las terminaciones de alta gama. El Edificio y Proyecto Moreno 1100 es un desarrollo de vanguardia con PB y 13 pisos. El edificio destaca por su calidad constructiva moderna, dos ascensores de última generación y control de acceso inteligente. Un proyecto pensado tanto para el usuario final exigente como para el inversor que busca capitalización en una zona rentable.</p><p><span style="font-weight: bold;">La Ubicación:</span></p><p> Privilegio UrbanoSituado en una de las cuadras más bellas de Rosario, a pasos del Paseo del Siglo y del Bv. Oroño. La zona combina el pulso comercial y administrativo con la serenidad de las calles arboladas, ofreciendo proximidad a los mejores colegios, centros de salud y áreas de esparcimiento de la ciudad.</p><p><span style="font-weight: bold;">Tipología y Distribución</span> (Piso 1)</p><p>Esta unidad de generosas dimensiones se distribuye de la siguiente manera:Superficie: 90 m2 cubiertos + un extraordinario patio exclusivo de 68 m2.</p><p><span style="font-weight: bold;">Dormitorios: </span>2 dormitorios. El dormitorio principal cuenta con vestidor privado y baño en suite, brindando máxima intimidad.</p><p><span style="font-weight: bold;">Baños: </span>2 baños completos con loza sanitaria y griferías de primeras líneas.</p><p><span style="font-weight: bold;">Áreas de Servicio: </span>Cocina equipada y un lavadero separado, una característica distintiva que optimiza el orden y la estética de los ambientes sociales.</p><p><span style="font-weight: bold;">Terminaciones y Materiales</span></p><p> <span style="font-weight: bold;">Pisos:</span> De madera de ingenieria de alta resistencia en áreas sociales y dormitorios; porcelanatos de primera calidad en sectores húmedos.</p><p><span style="font-weight: bold;">Aberturas: </span>Carpintería de aluminio con DVH (Doble Vidriado Hermético) para un aislamiento térmico y acústico eficiente.</p><p><span style="font-weight: bold;">Cocina: </span>Mesadas de granito, mobiliario de diseño con alacena y bajo mesada, bacha de acero inoxidable y cocina a gas instalada.</p><p><span style="font-weight: bold;">Climatización: </span>Preinstalación de A/A en todos los ambientes y agua caliente por termotanque eléctrico.</p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Amenities y Espacios Comunes</span></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;"><br></span>El edificio ofrece en su azotea un quincho con parrillero de uso común, ideal para eventos sociales. En Planta Baja, el complejo cuenta con un local comercial y disponibilidad de cocheras, garantizando funcionalidad integral.</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Detalles de Inversión y EntregaEntrega: </span></p><p>Estimada para marzo 2026.</p><p><span style="font-weight: bold;">Método de Pago:</span> Contado | Coordiná una visita!&nbsp;</p><br> <br>