<p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Casa 3 Dormitorios Ideal para Remodelar en Capitán Bermúdez amplio Patio, Villa Cassini&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Casa de construcción tradicional emplazada en un lote propio de 300 m² (8.66 m de frente por 34.64 m de fondo). La propiedad se encuentra en buen estado de conservación, destacándose la reciente impermeabilización integral de techos realizada hace pocos meses.</span></p><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">La Ubicación</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Situada en Río Negro 500, dentro del barrio Villa Cassini. Es un entorno residencial tradicional y consolidado de Capitán Bermúdez, con cercanía inmediata al Colegio Cayetano Errico, la Escuela N° 233 y la zona comercial a 2 cuadras de Av. Manuel Belgrano que proporciona salida rápida a la autopista y a 4 cuadras de la Ruta 11.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Tipología de la Unidad</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Vivienda de planta baja con distribución funcional:</div><div><br></div><div>Ambientes Sociales: Living, cocina y comedor integrados.</div><div><br></div><div>Ambientes Privados: 3 dormitorios definidos y 1 baño completo con ducha.</div><div><br></div><div>Versatilidad: La propiedad cuenta con un espacio de cochera doble; la segunda unidad es adaptable para su uso como 4° dormitorio.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Terminaciones</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Accesos: Doble ingreso (por puerta principal y a través de cocheras).</div><div><br></div><div>Seguridad y Confort: Portón automático eléctrico en una de las cocheras.</div><div><br></div><div>Exteriores: Amplio patio verde libre, apto para la instalación de piscina o construcción de quincho.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Desarrollo: </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span>Pasillo lateral independiente que conecta el frente con el fondo del lote.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Proyección:</span> Diseño ideal para la construcción de departamentos independientes en la zona posterior del terreno sin afectar la vivienda principal.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Datos de Interés</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Servicios: Conexión completa de Agua, Luz y Gas Natural.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Documentación:</span> Títulos perfectos, lista para escriturar y apta para crédito hipotecario.</div><div><br></div><div>VALOR DE VENTA: USD 40.000&nbsp; - Coordiná tu visita! Si estás pensando en vender tu propiedad realizamos tu tasación en 48 h&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div>