DESCRIPCIÓN
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<p><b>Oportunidad en Zona Centro: Funcionalidad, Luminosidad y Ubicación Estratégica</b></p>
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<p>Presentamos este departamento en el corazón de Rosario, una propiedad que combina una reciente remodelación con una ubicación privilegiada, ideal tanto para vivienda como para inversión.</p>
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<p>1. El Edificio y Estado de Conservación</p>
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<p>La unidad se encuentra en un edificio de sólida construcción y buen mantenimiento general. El departamento ha sido reciclado, incluyendo renovación de cañerías y adecuación de gas, lo que garantiza seguridad y una ocupación inmediata sin necesidad de realizar mejoras adicionales.</p>
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<p>2. La Ubicación</p>
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<p>Situado en una zona céntrica estratégica:</p>
<p>A pocas cuadras del Río Paraná, ideal para esparcimiento y vida al aire libre.</p>
<p>Próximo al Colegio Sagrado Corazón, un punto de referencia en la ciudad.</p>
<p>Con excelente acceso a transporte, comercios y servicios esenciales.</p>
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<p>3. Tipología de la Unidad</p>
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<p>La propiedad presenta una distribución funcional y bien definida:</p>
<p>Zona social: Living-comedor luminoso con salida al balcón.</p>
<p>Cocina: Independiente, práctica y reciclada.</p>
<p>Dormitorios: Dos habitaciones de buenas dimensiones, con ventilación natural.</p>
<p>Baño: Baño completo, actualizado.</p>
<p>Balcón: Al frente, con vista despejada, aportando amplitud y luz natural.</p>
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<p>4. Terminaciones y Calidad</p>
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<p>Pisos flotantes en excelente estado.</p>
<p>Instalaciones renovadas (cañerías y gas).</p>
<p>Ambientes bien iluminados y ventilados.</p>
<p>Materiales de fácil mantenimiento.</p>
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<p>5. Amenities y Espacios Exteriores</p>
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<p>Balcón al frente como extensión del área social.</p>
<p>Vista abierta que garantiza luminosidad y privacidad.</p>
<p>Terraza accesible con bacha. </p>
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<p>6. Materiales y Datos de Interés</p>
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<p>Estado: Reciclado</p>
<p>Ambientes: 3 (2 dormitorios)</p>
<p>Servicios: Luz, agua y gas con adecuación realizada</p>
<p>Condición: Listo para habitar</p>
<p>Escriturable </p>
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<p>Nota: el palier se encuentra a terminar tras la readecuación del gas. </p>
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<p>Una propiedad lista para mudarse, ubicada en una de las zonas más buscadas de Rosario, con gran potencial tanto para uso residencial como inversión.</p>
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+549 341 5816854