<div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Vivienda en Brown 2761: Casa de Diseño con Quincho, Pileta y Parrillero privado. A estrenar | Entrega aproximada: Marzo 2027</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">El Edificio y Tipo de Unidad</span></div><div><br></div><div>Propiedad de pasillo, construida en su totalidad desde los cimientos construcción totalmente nueva. La unidad cuenta con una superficie total de 223.70 m², distribuidos de la siguiente manera:</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficie cubierta: </span>154.10 m²</div><div><span style="font-weight: bold;">Superficie semicubierta:</span> 15.20 m²</div><div><span style="font-weight: bold;">Superficie descubierta:</span>54.40 m²</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Distribución por Niveles</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Baja:&nbsp;</span>Patio de ingreso que conecta con el estar-comedor integrado. Cocina independiente con isla central, lavadero independiente y toilette.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Alta: </span>Tres dormitorios. El dormitorio principal cuenta con baño en suite. Los dos dormitorios secundarios disponen de placares con frentes e interiores colocados y comparten un segundo baño completo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Terraza:</span> Quincho con parrillero, mesada y toilette. Sector de solárium con piscina y áreas destinadas a vegetación.</div><div><br></div><div><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; font-size: 18px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 700; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; float: none; display: inline !important;">Materiales y Ter</span><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">minaciones</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Estructura:</span> Hormigón armado visto y tradicional.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Paredes y cielorrasos: </span>Terminación de yesería en muros interiores y cielorrasos suspendidos de placa de yeso (Durlock).</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Aberturas:</span> Cerramientos de aluminio con doble vidriado hermético (DVH). Puerta de ingreso con sistema de seguridad.</div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Equipamiento y Tecnología</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Cocina: </span>Mobiliario a medida con sistemas de iluminación incorporados, mesadas de cuarzo compuesto (Silestone), bacha de acero inoxidable, anafe a gas y horno eléctrico empotrado.&nbsp;</div><div><br></div><div>Climatización: Caldera dual con distribución para calefacción por radiadores en todos los ambientes y preinstalación de cañerías para equipos de aire acondicionado tipo Split.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Domótica:</span> Central de control con pantalla táctil para la gestión de luminarias, sistema de climatización, cámaras de seguridad y portero visor. Infraestructura compatible con asistentes de voz (Alexa y Google Assistant).</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Ubicación</span></div><div><br></div><div>Emplazada en la calle Brown 2761. La zona cuenta con acceso a transporte público, corredores comerciales, establecimientos gastronómicos y espacios culturales.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Condiciones Comerciales</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Forma de pago: </span>Contado efectivo.</div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Financiación: <span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; display: inline !important; float: none;"><span>&nbsp;</span></span></span>Planes de pago disponibles a consultar.</div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Permutas: </span>Se analizan propiedades o bienes en parte de pago.</div><div><br></div> <br>