<span style="font-weight: bold;"><br></span><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Exclusivo Lote en Venta de 1.000 m² – Estancia La Rinconada, Ibarlucea</span> <br class="Apple-interchange-newline"></div><div><div><br></div><div>Descripción General y Entorno</div><div><br></div><div>Presentamos una oportunidad única para proyectar la casa de sus sueños en Estancia La Rinconada, el club de campo más consolidado, seguro y sofisticado de Ibarlucea. Un desarrollo premium de 115 hectáreas que fusiona la serenidad del paisaje campestre con una infraestructura urbana de vanguardia, pensado para quienes priorizan la calidad de vida, el deporte y el contacto genuino con la naturaleza.</div><div><br></div><div><br></div><div>Los 6 Pilares del Proyecto</div><div><br></div><div>1. El Edificio / El Master Plan</div><div><br></div><div>El desarrollo destaca por un diseño urbanístico de baja densidad que prioriza las visuales abiertas y la preservación del paisaje autóctono. El complejo cuenta con una imponente arquitectura de estilo clásico y campestre en sus áreas comunes, destacando el Club House, áreas gastronómicas como el Asador Criollo, y dependencias deportivas perfectamente integradas al entorno natural.</div><div><br></div><div>2. La Ubicación</div><div><br></div><div>Ubicación privilegiada y estratégica en el Km 10 de la Ruta Nacional 34, en la localidad de Ibarlucea. Se sitúa a tan solo 10 minutos de la ciudad de Rosario, ofreciendo el balance perfecto: la tranquilidad absoluta del campo con una conectividad inmediata hacia los principales centros urbanos y comerciales de la región.</div><div><br></div><div>3. Tipología de la Unidad (Lotes 379 y 390)</div><div><br></div><div>Superficie total: 1.000 m² por lote.</div><div><br></div><div>Características: Terrenos totalmente regulares, con excelente orientación, ideales para el desarrollo de residencias de categoría con amplios jardines, piscina y galerías perimetrales.</div><div><br></div><div>(Nota: Disponibilidad de lotes N° 379 orientación suroeste y N° 390 orientación noreste).</div><div><br></div><div>4. Urbanización e Infraestructura de Servicios</div><div><br></div><div>El barrio cuenta con obras de ingeniería subterránea y vialidad de primer nivel finalizadas:</div><div><br></div><div>Calles completamente asfaltadas con cordón-cuneta.</div><div><br></div><div>Red eléctrica de distribución subterránea (para evitar la contaminación visual).</div><div><br></div><div>Red interna de agua, telefonía e Internet por cable de fibra óptica.</div><div><br></div><div>Alumbrado público eficiente en calles y amplias áreas comunes.</div><div><br></div><div>Forestación planificada en veredas y paisajismo de diseño.</div><div><br></div><div>Sistema de gas envasado.</div><div><br></div><div>5. Amenities y Club Deportivo (Estilo de Vida)</div><div><br></div><div>Un verdadero oasis para los amantes del deporte y el relax, con instalaciones de nivel internacional:</div><div><br></div><div>Área de Golf: Espectacular campo de golf con lagos artificiales y Proshop con vestuarios.</div><div><br></div><div>Sector Hípico y Polo: Cancha de polo reglamentaria, zona hípica y circuito ecuestre.</div><div><br></div><div>Club House: Espacio social con restaurante, solárium y piscinas exteriores.</div><div><br></div><div>Complejo Deportivo: Canchas de Tenis, Pádel y Fútbol.</div><div><br></div><div>Gimnasio equipado y guardería infantil.</div><div><br></div><div>6. Seguridad y Detalles Técnicos Pertinentes</div><div><br></div><div>La tranquilidad de su familia está garantizada mediante un sofisticado sistema de seguridad integral:</div><div><br></div><div>Control de acceso biométrico / vehicular restringido las 24 horas.</div><div><br></div><div>Monitoreo continuo mediante cámaras de video-vigilancia de alta definición.</div><div><br></div><div>Alarmas perimetrales y patrullaje constante de seguridad privada.</div><div><br></div><div>Un espacio donde la naturaleza y el confort arquitectónico se encuentran para crear un estilo de vida inigualable. Ideal tanto para residencia permanente como para inversión de alta plusvalía.</div><div><br></div><div>Entrega Inmediata-.&nbsp;</div><div><br></div></div>